반응형 경제 공부 중15 뭔가 쎄한 느낌이... 뱅크런 확산 후 미국 정부에서 예금 전액 보호라는 전례 없는 카드를 꺼내 들며 급한 불은 껐지만 불안감은 여전히 시장을 지배하고 있는 듯합니다. 연준이 더 이상 금리를 인상하지 못할 것이라는 기대감에 주식 등 위험자산이 소폭 상승하긴 했지만, 부동산 쪽에서 계속 불안한 이야기가 들려오고 있네요. 연준이 EU, 영국, 일본 등 5개국 중앙은행들에게 마통(달러스왑)의 만기를 기존 7일에서 하루 단위로 변경해 줬는데 이건 08년 금융위기 이후 처음 있는 일이기도 하고, 옐런은 부채한도가 꽉 차서 더는 예산을 늘릴 여력이 없음에도 예금을 전액 보호해 주겠다는 블러핑을 하고 있는 것을 보면(어제 번복하긴 했지만...) 여간 급했거나, 뭔가 큰 게 다가오고 있음을 짐작하고 선제적 대응을 하는 게 아닌가 하는 의구심.. 2023. 3. 24. 부동산 발 경기 침체 발생 가능성이 있을까? 아래는 Nick Gerli라는 분이 연도별 주택 Cap.rate(자본환원율)과 30년 모기지 금리 추이를 정리한 자료입니다. 데이터를 보면 Cap.rate은 하락 추세를 보이고 있는 반면 모기지 금리는 가파르게 상승하면서 두 지표가 역전된 상태임을 알 수 있습니다. (현재 약 170 bps 정도로 벌어져 있는데 이는 일반적인 상황은 아닙니다) 그럼 여기서 Cap.rate(자본환원율)은 무엇인가 궁금하신 분들이 있을텐데, 간단히 레버리지를 고려하지 않은 부동산 수익률 정도로 이해하시면 쉬울 것 같습니다. Cap.rate = NOI(금융비 제외) / 부동산 가격 예시: 10,000원을 주고 구매한 부동산에서 연간 발생하는 순수익이 500원일 경우 = Cap.rate 5.0% Cap.rate이 높다=가격이 저.. 2023. 2. 23. 23년 2월 FOMC 발표 결과 조금 전 FOMC 성명 발표가 있었습니다. 예상과 달리 시장에 충격을 줄 만한 강력한 코멘트는 없었고, 시장은 이에 환호하며 3대 지수 모두 기분좋게 상승마감 했습니다. 앞으로 당분간은 파월 보단 주요 기업의 어닝에 더 많은 이목이 집중 될 것으로 보입니다. (애플, 구글 믿는다!!) FOMC 회의 결과 (2023.02.01) 기존: 4.50% 금일: 4.75% (0.25% 인상) - 예상치 부합 최종금리 목표치: 5.25% (0.50% 추가 인상 필요) 파월 의장 주요 커멘트 인플레이션은 조금 완화 되었지만 여전히 높은 수준임 고용시장은 여전히 수급 불군형이 유지되고 있음 우리는 인플레 목표치인 2% 달성을 위해 제약적 정책 기조를 당분간 유지할 계획임 추가 금리인상 여부는 데이터를 보고 추후 결정할 .. 2023. 2. 2. 로버트 기요사키의 '부자 아빠 가난한 아빠' 로버트 기요사키가 쓴 '부자 아빠 가난한 아빠'. 이 책을 모르는 사람을 찾는게 오히려 더 쉬울 정도로 정말 유명한 책이다. 대학생 때 읽긴 했는데 얼마 전 밀리에 20주년 특별 기념판이 추천 서적으로 뜨길래 다시금 읽어 봤다. 천천히 곱씹으면서 읽어보니 학생 때는 전혀 공감되지 않던 내용들이 사회 생활에 찌든 지금은 너무나도 와닿고 이걸 조금만 더 일찍 깨달았으면 어땠을까 하는 아쉬움이 많이 남는다. 저자인 기요사키가 전달하고 싶은 메시지를 한 줄로 요약하자면 아래와 같다. "현금흐름을 창출할 수 있는 좋은 자산을 늘려가시라" 저자가 생각하는 좋은 자산은 뭘까? 정리하자면 아래와 같다. 사업체(본인이 없어도 시스템적으로 알아서 돌아가는 사업, 아닌 경우는 직업임) 주식 채권 수익형 부동산 (집 제외) .. 2023. 1. 28. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
